Sepsání konečné specifikace zahrnuje:
1. Atypické změny dispozičního řešení dodávané stavby
- odsouhlasení výkresů půdorysného řešení
- odsouhlasení další atypických úprav domu /např. provedení garáže vč. výběru typu garážových vrat a dveří
- odsouhlasení dalších atypických úprav oproti typovému řešení domu
2. Řešení spodní stavby, hromosvod, komín, kotelna
- hromosvod možno objednat u RD Rýmařov - subdodavatel Reelza Rýmařov nebo lze řešit po předání domu vlastní dodávkou
- řešení úložné desky - uvede se, zda deska je podsklepená či nikoliv
- upřesnění dodávky komína - dodavatelem je RD Rýmařov - komínový system Schiedel Parat
- specifikuje se typ, umístění a způsob napojení komína na topné medium
- RD dále provede prostupy stropů včetně opláštění komínového tělesa v interieru a oplechování v místě prostupu střechou
- umístění kotelny /místnost, kde je umístěn kotel/
3. Základní údaje - provedení a vzhled domu
- Střecha - typ střechy je dán typem domu - např. NOVA 101 - střecha vaznicová 38o se zvýšenou obvodovou stěnou, střešní oplechování Ti/Zn
- Štíty domu - horní díly štítů plné s termofasádou /nebo např. dřevěný obklad štítů domu.
- Střešní krytina - Možnost výběru - V typu betonová taška KM Beta, řešení povrchové úpravy a barevného provedení tašek, řešení přístupu ke komínu - nášlapné tašky nebo rošt, anténní taška, ucpávka hřebenáče - obvykle plast.
- Střešní a štítové podhledy - v typu dřevěné palubkové, zde vybíráte barevné provedení venkovních dřevěných viditelných dílů.
- Více informací naleznete v sekci Katalog vybavovacích předmětů - Střecha
4. Elektroinstalace
- napěťová soustava - dáno typem domu
- el. rozvaděč - dodávku kompletně vybaveného rozvaděče dle ČSN zajištuje RD Rýmařov, vybírá se umístění rozvaděče /skříňka s jističi/
- zásuvky a vypínače - projektové dokumentaci nadefinováno dle typového provedení, toto lze u konečné specifikace měnit - definují se barva - v typu bílá-béžová, dále počty a umístění zásuvek a vypínačů, dále počty a umístění venkovních zásuvek a jejich vypínatelnost z vnitřních místností
- elektronické zabezpečení domu - řeší se dodavatel a způsob osazení kabeláže - může zajisti RD nebo zákazník během hrubé montáže domu /nedoporučuje se/
- TV,satelitní rozvody, telefonní a datové zásuvky v jednotlivých místnostech - zpracovávají se přílohy, kde jsou tyto skutečnosti na základě požadavku zákazníka zakresleny
- vývody elektro nebo audio kabeláže ze stěn a stropů, resp. do garáže či na půdu
- venkovní svítidla - typy, počty a umístění, svítidla v půdním prostoru - počty a umístění
- vývody pro osvětlení ostatních místností - opět vše zakresleno do výkresové dokumentace
- kouřové čidlo - umístění - Obvykle Siemens 5TC-1
- specifikace a umístění zásuvek pro topné žebříky
- počty a umístění el. ventilátorů
5. Vytápění domu
- upřesňuje se otopná soustava s výkonem dle prováděcího projektu RD Rýmařov
- v případě jednotlivých systémů vytápění a větrání - tepelné čerpadlo, rekuperace, solární systémy atd. se definují veškeré náležitosti ohledně typu a umístění
- otopná tělesa - v případě typových deskových radiátorů osazených termostatickými ventily řešíte jejich umístění v jednotlivých místnostech, typové umístění a rozměry jsou dány výpočty dle prováděcího projektu RD Rýmařov
- v případě podlahového teplovodního vytápění upřesňujete místnosti a prostory, kde bude provedeno.
- umístění pokojového termostatu
- příprava na připojení krbu či krbové vložky s výměníkem - prostorové řešení, umístění čerpadla, expanzomatu a pojistného ventilu - s tím poradí pracovník RD
- dopojení trubního vedení ke krbové vložce, pokud není dohodnuto jinak, včetně následného vyregulování otopné soustavy zajišťuje odběratel
- trubní rozvod topení - v typovém provedení uhlíková ocel, měď za příplatek dle typu domu.
6. Zdravotechnika
- zařizovací předměty dodává a osazuje RD Rýmařov dle specifikace SIKO, která je přílohou konečné specifikace - Katalog vybavovacích předmětů - SIKO
- zde potvrzujete typy a rozmístění zařizovacích předmětů koupelen, případné keramické obklady van a sprchových koutů
- umístění přípojek pro pračku a myčku, počet u umístění mrazuvzdorných zahradních ventilů Kemper, umistění sanity, podlahových vpustí, baterií v jiných částech domu /technická místnost, garáž apod./
- trubní rozvod vodovodu - v typu plast, cirkulace teplé užitkové vody včetně příslušenství
- výtokové armatury - dodá a osadí RD Rýmařov dle specifikace SIKO
- v případě vlastní dodávky zdravotechniky zákazníkem se řeší příprava pro připojení a zda připojí RD či klient
7. Povrchová úprava obvodových stěn
- typ termofasády v typu system Baumit Life, barva termofasády, směr škrábání termofasády /vodorovně - svisle - točený/, hrubost struktury
- tloušťka polystyrenu stěn domu - 150 mm a stěn garáže - 60 mm
8. Stropní a podlahová konstrukce, obklady sadrokartonem
- stropní panely dle standartu
- podlahová konstrukce v typu ze suchých podlahových dílců Fermacell ve všech místnostech přízemí a podkroví
- pochůzí lávka či plocha v půdním prostoru nad hlavní obytnou částí domu - možnost prkenné podlahy od vaznice k vaznici - hrubá řezaná prkna
- obklady sadrokartonem - požárně odolný sadrokarton kolem komína v přízemí a podkroví, dvířka k vybíracím dvířkům komína s dodávkou a montáží RD Rýmařov.
9. Vchodové dveře
- zde specifikujete typ vchodových dveří - v typu dřevěné bílé a hnědé RAL
- možnost výběru atypických dveří - dřevěné, s bočním světlíkem atd.
- venkovní a vnitřní barva vchodových dveří
- kování klika a koule - provedení, barva
- prosklení dveří - provedení
- pokud jsou v domě další vchodové dveře /navíc, v garáži, mezi garáží a domem, specifikuje se dtto
10. Vnitřní dveře
- specifikují se počty, umístění a provedení vnitřních dveří domu - v typu Kasard Standart plné dveřní křídlo - provedení Lamino s obložkou
- pokud požadováno, specifikuje se způsob prosklení, typ skla, ozdobné lišty
- povrchová úprava vnitřních dveří a zárubní
- kování vnitřních dveří - typ, barva
- umístění, typ a provedení posuvných dveří, řešení jejich uzamykatelnosti
- přechodové lišty pod dveřmi - provedení, barva
- více o interierových dveřích - Katalog vybavovacích předmětů - interierové dveře
11. Okna, střešní okna, okenní žaluzie
- provedení oken /plastová - dřevěná Eurookna/, v typu šestikomorová plastová bílá s izolačními trojskly
- specifikuje se venkovní a vnitřní barevné provedení oken, typ zasklívací lišty, typ a barva kování, možnost osazení meziokenních příčlí, možnost dodávky oken s mikroventilací
- Vnitřní a venkovní parapety, provedení, rozměr, povrchová úprava
- střešní okna - rozměry, umístění, barevné provedení, kování, vnitřní a venkovní žaluzie - více Katalog vybavovacích předmětů - střešní okna
- venkovní rolety ALUROL - umístění, způsob ovládání /mechanické, elektrické, barva lamel, vodících a koncových lišt a dorazových špuntů
- vnitřní AL žaluzie Isolite - specifikuje se šířka lamely, odstín lamely, odstín nosné lišty a barva ovládacího řetízku
- možnost umístění sítěk proti hmyzu v oknech
- Venkovní el. žaluzie
12. Schodiště, stahovací schodiště
- specifikuje se typ schodiště, dřevina - v typu provedení buk
- dle typu domu provedení s podstupni nebo bez podstupňů
- vzhled zábradlí, provedení sloupků zábradlí a výplní zábradlí
- stahovací schodiště Lusso - počet, rozměr, umístění
- poklopy Lusso - počet, rozměr, umístění
13. Kuchyňský nábytek a zařízení
- dodavatel kuchyňské linky, pokud smluvní dodavatel LAMONT, odtahové potrubí /dn 150mm/ pro odsavač par vč. odvětrávací tašky není ve standartním vybavení
- montáž probíhá bezprostředně po předání domu - kuchyňský nábytek, elektrospotřebiče a další zařizovací předměty dodá a osadí RD Rýmařov /subdodavatel LAMONT/ - více Katalog vybavovacích předmětů - Lamont
- pokud jiný dodavatel, ke konečné specifikaci nutno dodat okotované výkresy vč. požadavků na umístění a připojení elektrospotřebičů vč, požadavků na vypínače a zásuvky, v tomto případě není v ceně domu příprava pro odtah odsavače par
14. Vnitřní povrchová úprava stěn a podlah - Výběrové materiály
- povrchová úprava interierových stěn - v typu malba ve standartu Q2, možnost výběru barvy dle jednotlivých místnost
- podlahové dlažby - dodává a osazuje RD Rýmařov dle specifikace SIKO dle předem vyspecifikovaného popisu rozměrů, způsobu položení /např. na koso/ a variací /obrazců/. V případě vlastní dodávky zákazníkem se specifikuje, zda bude RD pokládat a dále opět rozměr, způsob položení, variace, barva spárovací hmoty. Více - Katalog vybavovacích předmětů - SIKO
- keramické obklady stěn - platí stejná pravidla jako pro dlažby, navíc se řeší výška obkladů, umístění listel, variace, obklad mezi spodními a horními skřínkami kuchyňské linky
- Plovoucí podlahy - dodává a osazuje RD Rýmařov, specifikuje seznam místností, typ a barva plovoucí podlahy nebo vinylové podlahové krytiny do ceny 499,- Kč bez DPH.
- v případě vlastní dodávky zákazníkem zajišťuje zákazník po montáži, odečte se výše standartu.
- v případě pokládky podlahových krytin různých tlouštěk je potřeba citlivě řešit způsob provedení přechodové lišty a provedení zárubní na odlišně vysoké úrovně podlah /např. v případě linolea se doporučuje podložením vyrovnat výšku podlahy pod linem tak, aby mezi místnostmi nevznikly větší odskoky
- koberce RD Rýmařov nedodává
15. Závěrečná ustanovení
- zde se např. upřesňují podmíky, za kterých dodává různé materiály zákazník, v takovém případě montáž zajišťuje zákazník po předání domu.
- v těchto píipadech RD Rýmařov nepřebírá záruky na tyto materiály a práce
- řeší se zde další případná součinnost zhotovitele a objednatele /např. při dodávce vlastních garážových vrat, komína, plynového kotle atd - kdy musí být na stavbě, kdo instaluje, atd.
- likvidace odpadu - specifikuje se, kdo zajišťuje kontejner na odpad a jeho likvidaci
- mobilní WC - zajišťuje RD Rýmařov
16. Výsledek kontroly spodní stavby a příjezdové komunikace
- uvádí se, pokud je stavba základové desky v den konečné specifikace hotova
- nedoporučuje se, neboť při konečné specifikaci může dojít ke změnám umístění zařizovacích předmětů a tudič ke změnám umístění např. odpadů atd.
- zajištění autojeřábu - pokud není stanoveno jinak, zajišťuje RD Rýmařov